Qué hace bueno a un plano: nueve cosas que lo deciden

Un buen plano lo decide la circulación, no el tamaño de las habitaciones. El espacio por el que se anda es espacio que no se puede usar, así que una distribución que lleva a la gente por los bordes de las habitaciones en vez de por el medio parecerá mayor que un plano con habitaciones más grandes y peores recorridos. Después de eso: pared ininterrumpida suficiente para apoyar los muebles, puertas que abren hacia espacio muerto, luz natural desde más de una dirección donde se pueda tener, y una separación clara entre la mitad ruidosa de la casa y la silenciosa.

Casi nada de esto sale en la cifra de metros cuadrados, y por eso dos casas de superficie idéntica pueden vivirse de manera completamente distinta.

1. La circulación lo es todo

Cada metro cuadrado cae en una de dos categorías: espacio que ocupa y espacio por el que pasa. El segundo es necesario e inutilizable, y la diferencia entre un buen plano y uno malo está en buena medida en cuánto hay y por dónde va.

El fallo no son los pasillos largos — esos al menos confinan el movimiento. Son los recorridos que cruzan una habitación por el medio. Un salón que hay que atravesar para llegar a la cocina tiene una franja central en la que no puede estar nada, y esa franja suele ser la mejor parte de la habitación.

Qué hacer con ello:

• Dibuje en su plano, como una línea, el recorrido desde la puerta de la casa hasta cada habitación.
• Donde una línea cruce una habitación, intente empujarla contra una pared.
• Donde dos líneas crucen la misma habitación en direcciones distintas, ha encontrado el problema principal de la distribución.

En corto: las habitaciones deben ser destinos, no cruces. Las cocinas son la única excepción honrosa — una cocina que se atraviesa es normal y a menudo sociable.

2. Los muebles piden pared, y la pared escasea más que el suelo

Es la restricción que más se pasa por alto, y es la que deja inamueblables habitaciones por lo demás generosas.

La utilidad de una habitación depende de su pared ininterrumpida más larga — un tramo sin puerta, sin ventana, sin radiador y sin saliente de chimenea. Un dormitorio de 4 × 4 m con una puerta, una ventana y un radiador repartidos por tres paredes puede no tener un tramo lo bastante largo para un armario.

Pared ininterrumpida mínima por pieza:

Cuente sus paredes antes de cerrar el plano. Marque en el dibujo cada hueco, cada radiador y cada saliente, y después mida lo que queda entre ellos. El resto está en medidas estándar de los muebles.

3. Separar la mitad ruidosa de la silenciosa

Las casas tienen una zona ruidosa — cocina, salón, entrada — y una silenciosa — dormitorios, baño, estudio. Un buen plano las mantiene aparte, a poder ser sin que una puerta de dormitorio dé directamente al salón.

Donde no pueda separarlas por distancia, sepárelas con un quiebro: un distribuidor, un giro, una puerta. Una puerta cerrada entre la televisión y un niño durmiendo vale más que tres metros de separación en línea recta.

En dos plantas lo suele resolver la escalera. En una sola hay que proyectarlo, y es lo que hace que unos pisos sean habitables y otros solo grandes.

4. Los sentidos de apertura, y dónde desperdician espacio

Una puerta inutiliza unos 0,8 m² de suelo — un cuarto de círculo de su propia anchura — y un plano que lo ignora falla justo en las habitaciones pequeñas que menos se lo pueden permitir.

Tres reglas que en fase de dibujo no cuestan nada:

1. Abrir hacia el espacio mayor, no hacia el menor.
2. Abrir contra una pared, para que la puerta abierta acabe donde ya no se podía usar — nunca hacia el centro de la habitación.
3. Nunca deje que dos puertas choquen. Dos puertas que abren a la misma esquina son una molestia diaria que sobre el papel se evita gratis y después sale cara.

Donde un sentido de apertura de verdad no cabe, una puerta corredera o embutida le devuelve el cuarto de círculo entero. Cuesta más y merece la pena en un baño pequeño o en un pasillo estrecho.

5. Luz natural desde dos lados

Una habitación iluminada por un solo lado tiene un extremo luminoso y otro oscuro, y el oscuro se usa menos. Una habitación con ventanas en dos paredes — sobre todo dos paredes en ángulo recto — se ilumina de manera uniforme y se lee bastante más grande.

No siempre se puede tener. Donde pueda elegir:

• Dé la doble orientación a la habitación en la que pasa más horas despierto, normalmente el salón o la cocina.
• Ponga las habitaciones de una sola orientación donde menos importe: baños, lavadero, un dormitorio que solo se usa de noche.
• El fondo importa. Una regla práctica muy usada: la luz natural útil llega unas 2 a 2,5 veces la altura del dintel de la ventana hacia dentro de la habitación. Con un dintel a 2,1 m son unos 4–5 m. Más allá, de día enciende la luz.

Sobre la orientación, en breve: en el hemisferio norte el sur recibe sol todo el día, el este la mañana, el oeste la tarde y el deslumbramiento del atardecer, y el norte luz uniforme y ningún sol directo. Cuál quiera depende de cuándo use la habitación — un dormitorio al este y un salón al oeste encajan con el día de la mayoría de la gente.

6. La proporción gana a la superficie

La forma de una habitación decide qué parte de su superficie es utilizable. Como guía práctica, mantenga la proporción entre largo y ancho entre aproximadamente 1:1 y 1:1,5. Pasado más o menos 1:2 una habitación se lee como un pasillo y se amuebla mal — obtiene una zona utilizable y una franja sobrante.

Los cuadrados tienen su propio problema: un salón perfectamente cuadrado no ofrece una orientación evidente para el asiento, y la gente tiende a empujarlo todo contra las paredes. Un rectángulo ligero se amuebla más fácil que un cuadrado perfecto.

Anchuras mínimas prácticas, por debajo de las cuales la habitación deja de funcionar sea cual sea su largo:

7. Qué se ve desde la puerta

Póngase en cada puerta de su plano y pregúntese qué tiene delante. Lo primero que se ve al entrar en una habitación marca su carácter, y lo decide por entero dónde está la puerta.

• La mejor vista de la habitación — una ventana, una chimenea — es la que quiere enfrente de la puerta.
• La peor es el lateral o el respaldo de un mueble grande, o una línea directa a un baño o a un dormitorio desde un espacio de convivencia.
• Desde la puerta de entrada, una línea directa al baño es el error de proyecto más común en los pisos pequeños.

Sobre el papel arreglarlo no cuesta nada — normalmente mover una puerta medio metro — y después no se arregla en absoluto.

8. El almacenaje, proyectado en vez de sobrante

El almacenaje es lo que se recorta cuando un plano se aprieta, y su ausencia es lo que hace que una casa se sienta caótica más adelante, por bien distribuidas que estén las habitaciones.

Un objetivo aproximado que se usa en proyecto residencial es el 3–5 % de la superficie total como almacenaje dedicado, sin contar los armarios de los dormitorios. En un piso de 70 m² son 2–3,5 m² — más o menos un armario decente.

Dónde tiene que estar de verdad importa tanto como cuánto hay: algo en la entrada para abrigos y zapatos, algo cerca del baño para la ropa de casa, y algo para las cosas sin sitio — aspiradora, tabla de planchar, herramientas. Un solo armario grande en el sitio equivocado no resuelve ninguna de esas.

9. ¿Seguirá funcionando dentro de cinco años?

Los planos de los que uno se arrepiente son los proyectados exactamente alrededor de un momento: un sofá de ahora, un tamaño de familia de ahora, una forma de trabajar de ahora.

Flexibilidad barata, en fase de dibujo:

• Una habitación que pueda cambiar de uso. Un despacho que pudiera ser dormitorio necesita una ventana y una puerta que cierre — poco más.
• Más de una disposición de muebles. Si solo funciona una, la habitación está demasiado ajustada.
• Enchufes e interruptores en más de un sitio plausible. Trivial durante una reforma, invasivo después.

Lo que hay que llevarse: un buen plano tiene holgura. Un plano optimizado hasta que solo cabe una disposición es un plano que estará mal la primera vez que algo cambie.

La revisión de diez minutos

Imprima su plano y repase esto:

1. Trace el recorrido desde la puerta de la casa hasta cada habitación. ¿Alguno cruza el centro de una habitación?
2. Marque cada tramo de pared ininterrumpida. ¿Tiene cada habitación uno lo bastante largo para su mueble principal?
3. Dibuje cada sentido de apertura. ¿Hay choques? ¿Alguna abre a una habitación pequeña?
4. Sombree las habitaciones con una sola ventana. ¿Son las que menos usa?
5. Póngase en cada puerta — ¿qué ve?
6. Compruebe la proporción de cada habitación. ¿Algo peor que 1:2?
7. Busque el almacenaje. ¿Lo hay, y está donde se acumulan las cosas?
8. ¿Hay una puerta cerrada entre la habitación más ruidosa y la más silenciosa?
9. ¿Podría alguna habitación cambiar de uso sin obra?
10. ¿Dónde va a poner la aspiradora?

La pregunta 10 no es una broma. Encuentra más problemas reales que la mayoría de las demás.

Preguntas frecuentes

¿Qué hace bueno a un plano y no solo aceptable? La circulación. El espacio por el que se anda no se puede ocupar, así que una distribución que mantiene los recorridos por los bordes de las habitaciones parecerá mayor y funcionará mejor que una con habitaciones más grandes y recorridos por el centro. Después de la circulación, el factor más fuerte es la longitud de pared ininterrumpida, porque es lo que decide si los muebles se pueden colocar de verdad.

¿Cuánta superficie de circulación necesita una vivienda? La menor posible sin dejar de funcionar. Las indicaciones de proyecto más habituales sitúan la circulación en torno al 10–15 % de la superficie total en una distribución eficiente; por encima de un 20 % el plano es derrochador. Los pasillos no son automáticamente malos — una circulación confinada suele ser mejor que recorridos que cruzan el espacio de estar.

¿Cuál es la anchura mínima de un dormitorio? Unos 2,40 m para uno individual y 2,70 m para uno de matrimonio. Por debajo, la habitación admite la cama pero no deja espacio utilizable al lado, y una cama de matrimonio se vuelve difícil de hacer sin trepar por encima.

¿Los dormitorios van delante o detrás? Donde esté más silencioso y donde la luz venga bien para cuando usa la habitación — para la mayoría eso significa lejos de la calle y hacia el este. Las condiciones locales ganan a la regla general: una calle tranquila y un patio ruidoso lo invierten por completo.

¿Cómo sé si mi plano tiene demasiados pasillos? Mida la superficie de circulación y compárela con el total. Pero júzguela también por su calidad: un pasillo corto que da intimidad a tres habitaciones se gana su espacio, mientras que un recorrido abierto por un salón cuesta más de lo que su superficie sugiere, porque inutiliza el suelo a su alrededor.

¿Cuesta más construir un buen plano? Rara vez. Casi todo lo de esta página se decide en dónde caen las líneas de un dibujo — la posición de una puerta, el sentido de apertura, qué pared lleva la ventana. Eso cuesta lo mismo de una manera o de otra. El momento caro para arreglarlo es cuando las paredes ya existen.

Lea también

• Espacios de paso — el espacio que los muebles piden alrededor
• Cómo dibujar el plano de su casa

Escrito por Mickael Romaniello, que desarrolla Arti, un editor de planos para macOS.