Ce qui fait un bon plan : neuf critères qui décident

Un bon plan se décide sur la circulation, pas sur la taille des pièces. L'espace que l'on traverse est un espace que l'on ne peut pas occuper : un plan qui fait passer les gens le long des murs plutôt qu'au milieu des pièces paraîtra plus grand qu'un plan aux pièces plus vastes mais aux trajets mal placés. Ensuite viennent les autres critères : assez de mur ininterrompu pour adosser les meubles, des portes qui s'ouvrent sur de l'espace perdu, de la lumière par plusieurs côtés quand c'est possible, et une séparation nette entre la moitié bruyante du logement et sa moitié calme.

Presque rien de tout cela n'apparaît dans le nombre de mètres carrés, et c'est pourquoi deux logements de surface identique peuvent être complètement différents à vivre.

1. La circulation décide de tout

Chaque mètre carré appartient à l'une de deux catégories : l'espace que l'on occupe et l'espace que l'on traverse. Le second est nécessaire et inutilisable, et la différence entre un bon et un mauvais plan tient en grande partie à sa quantité et à son tracé.

Le défaut n'est pas le couloir trop long — au moins, il confine le passage. C'est le trajet qui coupe une pièce en son milieu. Un séjour qu'il faut traverser pour rejoindre la cuisine a en son centre une bande où rien ne peut se poser, et cette bande est en général la meilleure partie de la pièce.

Que faire :

• Tracez sur votre plan, sous forme de trait, le trajet de la porte d'entrée vers chaque pièce.
• Là où un trait traverse une pièce, essayez de le pousser contre un mur.
• Là où deux traits traversent une même pièce dans des directions différentes, vous avez trouvé le problème principal du plan.

En résumé : une pièce doit être une destination, pas un carrefour. La cuisine est la seule exception honorable — une cuisine que l'on traverse est normale, et souvent conviviale.

2. Les meubles ont besoin de mur, et le mur est plus rare que le sol

C'est la contrainte la plus souvent oubliée, et c'est elle qui rend impossibles à meubler des pièces par ailleurs généreuses.

L'utilité d'une pièce dépend de son plus long mur ininterrompu — une portion sans porte, sans fenêtre, sans radiateur et sans retour de cheminée. Une chambre de 4 × 4 m dont la porte, la fenêtre et le radiateur se répartissent sur trois murs peut n'avoir aucune longueur suffisante pour une armoire.

Longueur de mur ininterrompu minimale, par meuble :

Comptez vos murs avant d'arrêter le plan. Reportez sur le dessin chaque ouverture, chaque radiateur et chaque saillie, puis mesurez ce qui reste entre eux. Voir les dimensions standard des meubles pour le reste.

3. Séparer la moitié bruyante de la moitié calme

Un logement a une zone bruyante — cuisine, séjour, entrée — et une zone calme — chambres, salle de bains, bureau. Un bon plan les tient à distance, si possible sans qu'une porte de chambre s'ouvre directement sur le séjour.

Là où la distance ne suffit pas, séparez par une rupture : un dégagement, un angle, une porte. Une porte fermée entre la télévision et un enfant qui dort vaut mieux que trois mètres de séparation en ligne droite.

Sur deux niveaux, l'escalier règle généralement la question. De plain-pied, il faut la concevoir, et c'est ce qui fait que certains appartements sont agréables à vivre quand d'autres sont seulement grands.

4. Le débattement des portes, et l'espace qu'il gaspille

Une porte stérilise environ 0,8 m² de sol — un quart de cercle de sa propre largeur — et un plan qui l'ignore échoue précisément dans les petites pièces qui peuvent le moins se le permettre.

Trois règles qui ne coûtent rien au stade du dessin :

1. Ouvrir vers le plus grand volume, pas vers le plus petit.
2. Ouvrir contre un mur, pour que la porte ouverte se range dans un espace déjà inutilisable — jamais au milieu de la pièce.
3. Ne jamais laisser deux portes se percuter. Deux portes qui s'ouvrent dans le même angle, c'est un agacement quotidien, gratuit à éviter sur le papier et coûteux à corriger ensuite.

Quand un débattement est vraiment impossible à loger, une porte coulissante ou à galandage récupère tout le quart de cercle. Elle coûte plus cher, et elle les vaut dans une petite salle de bains ou un dégagement étroit.

5. La lumière du jour par deux côtés

Une pièce éclairée d'un seul côté a une extrémité claire et une extrémité sombre, et l'extrémité sombre sert moins. Une pièce avec des fenêtres sur deux murs — surtout deux murs perpendiculaires — est éclairée uniformément et paraît nettement plus grande.

Ce n'est pas toujours possible. Quand vous avez le choix :

• Donnez la double orientation à la pièce où vous passez le plus d'heures éveillé, en général le séjour ou la cuisine.
• Placez les pièces à orientation unique là où cela compte le moins : salle de bains, buanderie, une chambre qui ne sert que la nuit.
• La profondeur compte. Une règle empirique largement utilisée : la lumière du jour utile pénètre environ 2 à 2,5 fois la hauteur du linteau de la fenêtre. Avec un linteau à 2,10 m, cela fait 4 à 5 m. Au-delà, vous éclairez à l'électricité en plein jour.

L'orientation, en bref : dans l'hémisphère nord, le sud reçoit le soleil toute la journée, l'est le matin, l'ouest la fin d'après-midi et l'éblouissement du soir, le nord une lumière régulière et jamais de soleil direct. Ce que vous voulez dépend du moment où vous utilisez la pièce — une chambre à l'est et un séjour à l'ouest conviennent à la journée de la plupart des gens.

6. Les proportions comptent plus que la surface

La forme d'une pièce décide de l'utilité de sa surface. Comme règle de travail, gardez un rapport longueur/largeur entre environ 1:1 et 1:1,5. Au-delà de 1:2, la pièce se lit comme un couloir et se meuble mal : vous obtenez une zone utilisable et une bande résiduelle.

Le carré a son propre défaut : un séjour parfaitement carré n'offre aucune orientation évidente pour les assises, et on finit par tout pousser contre les murs. Un rectangle légèrement allongé s'aménage plus facilement qu'un carré parfait.

Largeurs minimales praticables, en dessous desquelles la pièce cesse de fonctionner quelle que soit sa longueur :

7. Ce que l'on voit depuis la porte

Placez-vous dans chaque embrasure sur votre plan et demandez-vous ce qui se trouve en face. La première chose que l'on voit en entrant donne son caractère à la pièce, et elle dépend entièrement de l'emplacement de la porte.

• La plus belle vue de la pièce — une fenêtre, une cheminée — est ce que vous voulez face à la porte.
• La pire est le flanc ou le dos d'un meuble imposant, ou une vue directe sur une salle de bains ou une chambre depuis une pièce de vie.
• Depuis la porte d'entrée, la vue directe sur la salle de bains est l'erreur de plan la plus fréquente dans les petits appartements.

Cela ne coûte rien à corriger sur le papier — en général, déplacer une porte d'un demi-mètre — et ne se corrige plus du tout ensuite.

8. Le rangement, prévu plutôt que résiduel

Le rangement est ce que l'on sacrifie quand le plan est serré, et son absence est ce qui rend un logement désordonné par la suite, quelle que soit la qualité de la distribution.

Un ordre de grandeur utilisé en conception de logements : 3 à 5 % de la surface totale en rangement dédié, hors armoires de chambre. Dans un appartement de 70 m², cela fait 2 à 3,5 m² — à peu près un placard correct.

L'emplacement compte autant que la quantité : quelque chose près de l'entrée pour les manteaux et les chaussures, quelque chose près de la salle de bains pour le linge, et quelque chose pour les objets sans domicile — aspirateur, planche à repasser, outils. Un seul grand placard au mauvais endroit ne résout aucun des trois.

9. Cela fonctionnera-t-il encore dans cinq ans ?

Les plans que l'on regrette sont ceux conçus exactement autour d'un instant : le canapé du moment, la taille de la famille du moment, la façon de travailler du moment.

La souplesse, pas chère au stade du dessin :

• Une pièce qui peut changer d'usage. Un bureau qui pourrait devenir une chambre a besoin d'une fenêtre et d'une porte qui ferme — pas de grand-chose de plus.
• Plus d'une disposition de meubles possible. Si un seul aménagement fonctionne, la pièce est trop ajustée.
• Des prises et des interrupteurs à plusieurs endroits plausibles. Anodin pendant des travaux, pénible après.

À retenir : un bon plan garde du jeu. Un plan optimisé jusqu'à n'accepter qu'un seul aménagement sera faux dès le premier changement.

La relecture en dix minutes

Imprimez votre plan et passez la liste :

1. Tracez le trajet de la porte d'entrée vers chaque pièce. Certains coupent-ils une pièce en son milieu ?
2. Repérez chaque longueur de mur ininterrompu. Chaque pièce en a-t-elle une assez longue pour son meuble principal ?
3. Dessinez chaque débattement de porte. Des conflits ? Des ouvertures vers une petite pièce ?
4. Grisez les pièces à une seule fenêtre. Sont-ce celles que vous utilisez le moins ?
5. Mettez-vous dans chaque embrasure — que voyez-vous ?
6. Vérifiez les proportions de chaque pièce. Quelque chose de pire que 1:2 ?
7. Trouvez le rangement. Y en a-t-il, et est-il là où les choses s'accumulent ?
8. Y a-t-il une porte fermée entre la pièce la plus bruyante et la plus calme ?
9. Une pièce pourrait-elle changer d'usage sans travaux ?
10. Où allez-vous mettre l'aspirateur ?

La question 10 n'est pas une plaisanterie. Elle attrape plus de vrais problèmes que la plupart des autres.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qui rend un plan bon plutôt que simplement acceptable ? La circulation. L'espace que l'on traverse ne peut pas être occupé : un plan qui garde les trajets en périphérie des pièces paraîtra plus grand et fonctionnera mieux qu'un plan aux pièces plus vastes traversées en leur centre. Après la circulation, le facteur le plus fort est la longueur de mur ininterrompu, parce que c'est elle qui décide si les meubles peuvent réellement se poser.

Quelle part de circulation faut-il dans un logement ? La plus faible possible tant que cela fonctionne. Les repères courants situent la circulation autour de 10 à 15 % de la surface totale dans un plan efficace ; au-delà d'environ 20 %, le plan gaspille. Le couloir n'est pas mauvais en soi — une circulation confinée vaut souvent mieux qu'un trajet à travers une pièce de vie.

Quelle est la largeur minimale d'une chambre ? Environ 2,40 m pour une chambre simple et 2,70 m pour une chambre double. En dessous, la pièce accepte le lit mais ne laisse plus d'espace utilisable à côté, et un lit double devient difficile à faire sans l'escalader.

Les chambres doivent-elles être côté rue ou côté jardin ? Là où c'est le plus calme et où la lumière correspond au moment où vous utilisez la pièce — pour la plupart des gens, cela veut dire loin de la rue et orienté à l'est. Les conditions locales l'emportent sur la règle générale : une rue calme et un jardin bruyant inversent complètement la réponse.

Comment savoir si mon plan a trop de couloirs ? Mesurez la surface de circulation et comparez-la au total. Mais jugez aussi la qualité : un couloir court qui donne de l'intimité à trois pièces mérite sa place, tandis qu'un passage ouvert à travers un séjour coûte plus que sa surface ne le laisse croire, parce qu'il stérilise le sol autour de lui.

Un bon plan coûte-t-il plus cher à construire ? Rarement. Presque tout ce qui figure sur cette page se décide par la position d'un trait sur un dessin — l'emplacement d'une porte, le sens de son ouverture, le mur qui porte la fenêtre. Cela coûte la même chose dans un sens comme dans l'autre. Le moment cher pour les corriger, c'est une fois les murs montés.

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Écrit par Mickael Romaniello, qui fabrique Arti, un éditeur de plans pour macOS.