Cómo dibujar el plano de su casa

Dibujar un plano exacto de su propia casa lleva unas dos horas y necesita una cinta métrica, papel y un lápiz. Haga un croquis a mano alzada de cada planta sin preocuparse por la escala, mida cada pared y cada hueco, compruebe las diagonales de cada habitación para saber cuánto está fuera de escuadra, y después vuelva a dibujarlo a escala — en papel a 1:50, o en un programa que se ocupe él de la escala. El trabajo es medir. Dibujar es la parte fácil.

El único error que arruina los planos de aficionado es dar por hecho que las habitaciones son rectángulos. Casi ninguna lo es.

Qué necesita

Cuatro cosas, y tres probablemente ya las tiene.

• Una cinta métrica, de 5 m o más. Un medidor láser cuesta entre 25 y 40 € y hace esto mucho más rápido y exacto, sobre todo en paredes largas donde una cinta comba.
• Papel y lápiz. El papel cuadriculado ayuda pero no hace falta para la primera pasada, que a propósito no va a escala.
• Una segunda persona, para todo lo que pase de 4 m. No imprescindible. Muy útil.
• Un sitio donde poner el plano terminado — papel cuadriculado, o un software de planos.

En corto: compre el medidor láser si va a medir más de tres habitaciones. Se paga solo en una tarde en la que no sujeta un extremo de la cinta con el pie contra un rodapié.

Paso 1 — Primero un croquis a mano alzada, aunque salga mal

Recorra cada planta y dibuje su contorno en una hoja, una hoja por planta, sin ningún intento de escala ni de líneas rectas. Marque cada habitación, cada puerta, cada ventana y todo lo que no se mueve: la caldera, el conducto, el cuadro eléctrico, los radiadores.

Este croquis existe para que se escriba encima. Su única función es darle a cada medida un sitio donde aterrizar, para que no sostenga veinte números en la cabeza mientras está subido a una silla.

Dibújelo más grande de lo que parezca necesario. En un croquis apretado las medidas acaban unas encima de otras y una hora después son ilegibles.

Paso 2 — Mida cada pared

Mida cada habitación pared por pared, en el sentido de las agujas del reloj para no perder el hilo, y escriba cada número directamente en el croquis según lo toma.

Reglas que importan más de lo que parecen:

• Mida de cara de pared a cara de pared, a la altura de la cintura. Los rodapiés, las molduras y el enfoscado irregular le mienten todos a ras de suelo y de techo.
• Trabaje en milímetros o en centímetros, nunca en fracciones. Mezclar unidades es la causa más común de un plano que no cuadra.
• Mida la pared entera y luego las partes. Tome primero el tramo completo de 4240 mm, y después la puerta y los huecos dentro de él. Las partes tienen que dar el total, y cuando no lo dan ha encontrado un error estando todavía en la habitación.
• Anote la altura del techo en cada habitación. Cambia más a menudo de lo que la gente espera, sobre todo en plantas altas y en ampliaciones.

Paso 3 — Compruebe las diagonales

Este es el paso que separa un plano que cuadra de uno que no, y casi todas las guías lo omiten.

Mida las dos diagonales de cada habitación, de esquina a esquina opuesta. En un rectángulo de verdad las dos diagonales son exactamente iguales. Casi nunca lo son. Una diferencia de 10–20 mm es normal en cualquier edificio; 50 mm o más significa que la habitación está visiblemente fuera de escuadra y tiene que decidir qué hacer.

Por qué importa: si dibuja como rectángulo una habitación torcida, el error no se queda en esa habitación. Se propaga por la pared que comparte con la siguiente, y en el extremo opuesto de la casa su plano es 100 mm más ancho que el edificio. Ese es el momento en el que la gente se rinde y concluye que midió mal.

Qué hacer con la diferencia:

• Menos de 20 mm — ignórela. Dibuje el rectángulo. Nada de lo que planifique a esta escala se va a enterar.
• 20–50 mm — dibuje el rectángulo, pero anótelo en el plano. Importará para un armario a medida o para una cocina, y para nada más.
• Más de 50 mm — dibuje la habitación con su forma real de cuatro lados. La mayoría de los programas de planos tiene una herramienta de forma libre o de polígono justo para esto.

Lo que hay que llevarse: su casa no está a escuadra, y averiguar por cuánto cuesta cuatro medidas más por habitación.

Paso 4 — Mida bien puertas y ventanas

Un hueco pide tres números, y la mayoría de la gente toma uno.

1. Su anchura — el hueco de obra, no la hoja.
2. Su distancia — de la esquina más cercana al borde del hueco. Sin esto sabe que hay una puerta pero no dónde está, y una puerta desplazada 200 mm es la diferencia entre un sofá que cabe y uno que no.
3. Su altura de antepecho, en las ventanas — del suelo al borde inferior del hueco. Decide si debajo cabe un escritorio, un radiador o una encimera.

Anote además hacia qué lado abre cada puerta y a qué habitación. Una puerta que abre a un dormitorio pequeño le inutiliza unos 0,8 m², y suele ser el dato que decide una distribución.

Como referencia, anchuras corrientes de puerta interior: 730, 830 y 930 mm en Francia y en buena parte de la Europa continental; 762 mm (2 ft 6 in) en el Reino Unido; 32 pulgadas (813 mm) en Estados Unidos, donde además es el mínimo habitual de accesibilidad. Si ninguna coincide con la suya, no fuerce: mida la puerta que tiene. La lista sirve para reconocer una medida, no es una norma.

Paso 5 — Cuente el grosor de las paredes

Quien empieza dibuja las paredes como líneas. Las paredes reales tienen entre 70 mm y 400 mm de grosor, y la diferencia a lo largo de un piso es la superficie de un armario entero.

Reglas aproximadas, a confirmar midiendo:

• Tabique interior (pladur o ladrillo de media asta): 70–120 mm
• Pared interior de fábrica: 100–200 mm
• Pared de carga o medianera: 200 mm o más
• Muro exterior con aislamiento: 300–400 mm

La manera fácil de averiguarlo sin abrir una pared: mida la profundidad de una puerta, de una cara a la otra. Esa mocheta es el grosor de la pared, y lleva cinco segundos.

Paso 6 — Vuelva a dibujarlo a escala

Ahora la hoja se convierte en un plano.

En papel, use 1:50 para una habitación o un piso pequeño — un centímetro en la hoja son 50 cm en la realidad, así que una pared de 4,2 m se dibuja de 8,4 cm. Use 1:100 para una casa entera, donde esa misma pared queda en 4,2 cm. En papel cuadriculado de 5 mm a 1:100, un cuadro son 50 cm justos.

En un programa teclea medidas reales y la escala se resuelve sola, que es la mayor parte del motivo para usarlo. Significa además que puede cambiar de idea sobre una pared sin volver a dibujar la hoja.

Dibuje en este orden — así falla antes y más barato:

1. El contorno exterior de toda la planta
2. Las paredes interiores, con su grosor real
3. Los huecos de puertas y ventanas, con sus distancias
4. Lo fijo: escaleras, caldera, conducto, radiadores
5. Los muebles, al final

Paso 7 — Compruebe que cuadra

Sume las anchuras de las habitaciones más los grosores de las paredes a lo largo de una alineación recta de la casa y compare el total con la medida exterior de esa misma alineación.

Deberían coincidir dentro de unos 50 mm. Si no, algo está mal, y casi siempre es una de tres cosas: un grosor de pared que supuso en vez de medir, una habitación dibujada como rectángulo que no lo es, o dos medidas tomadas en unidades distintas.

Hágalo antes de amueblar nada. Cada error que deja ahí se multiplica por cada decisión que construye encima.

Cinco errores que estropean un plano por lo demás bueno

1. Dar por hecho que las habitaciones son rectángulos. Tratado arriba, y merece repetirse, porque es el que hace abandonar el intento.
2. Medir a ras de suelo. Los rodapiés suelen añadir 15–20 mm por lado y convierten una habitación de 3000 mm en una de 2965 mm.
3. Olvidar el sentido de apertura de las puertas. Un plano sin sentidos parece terminado y esconde el motivo por el que su distribución no va a funcionar.
4. Ignorar la altura del techo. Todo plano es bidimensional, pero los faldones, las vigas y los falsos techos deciden qué cabe físicamente dónde — sobre todo en una buhardilla.
5. Amueblar antes de comprobar. Una hora colocando muebles en un plano que está 100 mm fuera es una hora gastada dos veces.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se tarda en dibujar el plano de una casa? Unas dos horas para una casa media de tres dormitorios: unos 90 minutos midiendo y 30 dibujando. Una sola habitación lleva 15–20 minutos. Medir es la inmensa mayoría del trabajo, y por eso hacerlo con cuidado una vez es más rápido que hacerlo dos.

¿Qué escala debe tener un plano? Use 1:50 para una habitación o un piso pequeño, y 1:100 para una casa entera. A 1:50 un centímetro en papel son 50 centímetros reales; a 1:100 un centímetro es un metro. Los arquitectos usan además 1:20 para dibujos de detalle como cocinas y baños. Los programas de planos se ocupan de la escala y solo piden medidas reales.

¿Necesito un arquitecto para dibujar un plano? No para dibujar uno de uso propio — planificar una reforma, colocar los muebles, explicarle una idea a un constructor. Sí necesita un profesional habilitado para cualquier cosa oficial: una licencia de obra, una intervención estructural o una declaración vinculante de superficie. Un plano que dibuja usted sirve para pensar y comunicar, no para certificar.

¿Mido en métrico o en pulgadas? Use el sistema en el que se construyó su edificio, y no los mezcle nunca. El métrico es más fácil porque todo es decimal y los errores se ven; en las fracciones de pulgada es donde se esconden los errores de cálculo. Quien mida en Estados Unidos, que trabaje todo en pulgadas en vez de en pies y pulgadas.

¿Cómo de exacto tiene que ser un plano? Para muebles y distribución, ±50 mm en una habitación está bien. Para muebles a medida — una cocina, un armario, una librería — necesita ±5 mm, y esa alineación concreta la mide tres veces. Para cualquier cosa estructural necesita un levantamiento profesional. La diferencia decisiva es que una distribución tolera el error y un mueble a medida no.

¿Puedo dibujar un plano a partir de una foto o de un escaneado del móvil? En parte. Las apps de escaneado con LiDAR de los iPhone y iPad recientes producen en minutos un plano tosco utilizable y son realmente buenas para una primera pasada. No son fiables al milímetro, se atascan con cristales y espejos y siguen necesitando la comprobación de las diagonales. Trate un escaneado como un Paso 1 rápido, no como un plano terminado.

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Escrito por Mickael Romaniello, que desarrolla Arti, un editor de planos para macOS.